第二百一十四章 土地，也有捷径

马梅回国以后，虽然她很低调，但是，她却有一个外国人的护照，再加上她是做红酒生意的，所以，她自己也没有意识到，实际上她是一个外籍商人。

当她意识到自己的这一身份的时候，她才知道，在国内做生意，特别是像她这种身份的人，机会更多。比如，她要建自己的酒庄，必须要有土地，没土地那就成空中楼阁了。

可是像她这样的外来人，要想取得土地，那是非常困难的一件事情。对土地，即便是像农村这样的集体土地，国家的管理也是非常严格的。特别是耕地，那是一条红线。

实际上马冬梅也想过，她要通过正式的途径去获得建酒庄的土地。因为对她来讲，她在国外有经营酒庄的经验，知道建酒庄不需要很大面积的土地。

所以，马冬梅就在农村里面，当然是有大量葡萄种植园的农村里面，寻找自己的合作对象。她原来生活在农村，知道有的人的宅基地是很大的。

如果，自己能买下来一座面积比较大的宅基地的话，那么建酒庄，就绰绰有余了。

其实，这个办法还是路标告诉马冬梅的。人们常说，阎王好见，小鬼难缠。如果你要通过正规的渠道去获得土地，程序很多，手续繁杂，等待的时间也很长。

这中间，你要跟很多的官员打交道，特别是层级比较低的官员。不是说这些层级低的官员的素质低，而是他们接触这类事情的机会比较少，腐败的机会也就比较少。

但是，一旦有了这种机会，他们就显得特别贪婪，吃相特别难看。跟这样的人打交道，特别困难，也特别令人厌烦。如果是像路标，做房地产生意，那你不跟这些官员打交道也不行，因为你对土地的要求，面积比较大。

马冬梅的酒庄，因为属于实验的性质，一开始它的规模不可能很大，对土地面积的要求也不大。在这样的情况下，如果去走正式的渠道，算下来的成本，就会非常高，就会得不偿失。

所以，路标就提出来，可以，用不太高的代价，去买一座农村的宅基地，或者是人家愿意转让的老院子。如果想冒险的话，也可以考虑租用人家的承包地。

毕竟，农村地处偏远，上面的管理，也不是那么严格。相对而言，农民对土地的处置，还是有很多的方式方法的，也是有一定的自由权的。

马冬梅按照路标的办法，自己到那些种植葡萄的农村去转了转，很随意的在村子里去看。结果她发现，路标的办法太好了！从农村出来的人，即便是脱离农村好多年了，对农村的了解，还是要比城市的人，深刻得多，也正确得多。

现在的农村，马冬梅发现，根本不是她记忆中的农村了！不管你走进哪一个村子，你看到的情景，基本上都是一样的。村头，坐着一群老头老太太。

他们有的是席地而坐，有的是蹲着，但是，更多的人坐在椅子上，板凳上，或者是自己家里带来的厚厚的垫子。

他们坐在那里，有的人在聊天，有的人眼神空洞的，瞅这天，还有的人干脆迷糊着眼，在打瞌睡。

马冬梅的到来，好像是兴奋剂一样，一下子把大家的注意点，集中到了她的身上。马冬梅趁机，跟大家坐在一起，聊天。

在聊天的过程中，马冬梅才知道，村子里的年轻人，年轻力壮的人，男的也好，女的也罢，都出去打工了，就剩下他们这些年老体衰的人，在家里陪伴着土地，陪伴着葡萄。

马冬梅有点儿奇怪，明明土地上种的葡萄，怎么不好好管理葡萄，还要出去打工呢？

人们告诉她，种葡萄，这个活计是有季节性的，不可能一年四季都是弄她。即便是侍弄的时候，也用不了很长的时间。

可以说，一年中的大部分时间，青壮年是没有什么活计可干的。而且，即便是有葡萄，种葡萄的收入，对人们也没有什么吸引力，主要是葡萄也不好卖。

马冬梅就说，她看到农村的空气好，没有污染，也清静，想在农村买座房子，她们村里有没有合适的？

人们就像看着怪物一样，看着马冬梅。因为在她们看来，村里的青壮年都外出打工了，混的好的，就在外面不回来了，最多逢年过节回来看一看。

特别是村里的学校，小学合并了。孩子要到县城上学，家里的人，有办法的，有条件的就在县城买房子；没条件的也要在县城租房子，陪孩子上学。

还有村里的年轻人，女孩子找对象，如果对方在县城没有房子，那么一切免谈。这样的后果，就使得农村的人，千方百计的外出赚钱。赚钱以后，千方百计的在县城买房子。

这些东西凑到一块儿，就使得村里的人，有条件有办法有能力的人，就都出去了，到城里去了。所以，村子里就剩下这些老头老太太，故土难离。守着。

所以，村子里有很多很多闲置的房子。房子这东西，也很奇怪，有人住的时候，不管它怎样东倒西歪，都能继续住。一旦没人住了，不管你原来怎样的好房子，很快就变的墙体开裂，屋顶变形，不能住了。

不能住就不住了，反正没人住，也不需要维修。至于卖掉，农村人是连想都没有想过的。农村自己人都不想住，谁还会来住呢？卖给谁呢？即便是卖，也跟白送人差不多。

可是现在，这个看上去很富态的女人，却说，她要在农村，买房子买院子，这不是逆潮流而动吗？所以他们觉得奇怪。

不过对于他们来讲，现在奇怪的东西太多了，理解的要接受，不理解的也要接受。这就是他们现在的心态，也是他们的生活经验。

于是，他们就非常热情，非常积极的告诉马冬梅，我们村子里，现在闲置的房子，院子很多，我们的房子不一定好，但是院子，确实非常大。

他们看到马冬梅有车，就说，如果你有兴趣，我们可以带你去看一看。马冬梅就同意了，就有几个好事者，坐上马冬梅的车，带上她在村子里的大街小巷去转。

一看之下，马冬梅才觉得，农村真的是一个广阔的天地在城市，不论你是多么大的小区，多么高档的别墅，你占据的土地面积，跟农村人的院子，是无法比拟的。

马冬梅看中了一个院子，据陪同她的老年人说，这个院子，没有二亩，也有一亩半。而且，马冬梅看了看房子，虽然是农村的房子，但由于是新盖不久，年代不长，可以看出来，房子的质量还是不错的。好好的装修一下，最起码，在夏季，还是很好住的。

马冬梅，非常满意，然后陪同的老年人，很热心，给她提供了房主的电话，而且，马上就拨通了这个电话。马冬梅，跟房主通了电话以后，基本上，就把这个事情给说定了。

然后，马冬梅就请人，开始建自己的酒庄，就在自己买来的院子里。这样，没有走什么正规的渠道，去弄那些繁杂的手续，马冬梅的第一个酒庄，基本上就建好了。

当然，马冬梅知道，要想办好自己的酒庄，打出自己的品牌，就必须有自己的酒厂。但是酒厂，也是需要土地的，而且跟办酒庄需要的土地是不可同日而语的。她知道，这个是要费一番功夫的。