我陪杨祥去行政中心过户房子，不想中介大亮准备工作没做好，又业务不精，办理印花税缴纳的时候非常慢......

我找了张空椅子坐下玩手机，一则新闻引起了我的注意：“冲突升级！一天内三大动作，俄对日本极限羞辱，美警告日本安分点！

过去的一年时间里，为了迎合美国‘印太战略’，日本从幕后跳到了台前，和所有邻国关系都进一步恶化。以为背靠美国，日本肆意挑衅中俄两大国。而最近冲突再度升级，俄罗斯接连三大动作，让日本人遭受到了侮辱。

9月3日，俄罗斯在争议领土--南千岛群岛（日称‘北方四岛’）举行了二战对日战争胜利76周年纪念活动，活动还重演了千岛群岛战役，此事让日本网友恼羞成怒。有日本人称‘俄罗斯是趁火打劫’，甚至还有人叫嚣‘要普京把秋田犬还回来’。

最近，俄日围绕南千岛群岛多次对峙。上个月俄罗斯还宣布在南千岛群岛增兵部署导弹，还邀请中国等到岛上搞开发，此举引发日本强烈抗议，但是抗议似乎没有丝毫效果，俄罗斯还是该干嘛干嘛，甚至变本加厉。

同样在9月3日，普京还在东方经济论坛的框架内宣布在千岛群岛建立一个免税经济特区，欢迎包括日本在内的所有国家的投资。更让日本备受侮辱的是，这次第6届东方经济论坛和前五届不同的是，日本并没有被邀请。日本首相菅义伟表态，直到最后一刻，自己都没收到来自俄罗斯的邀请函。实际上，日本被排除在印太主流圈之外在情理之中。近些年，日本为了一己之私引狼入室，成为美国的‘跟班’，破坏地区安全和稳定，几乎和所有邻国都交恶。究其原因，还是因为日本军国主义没有被彻底清算，逃避历史责任......”

无意中我抬头一看，只剩杨祥坐在办理窗口前，其他人都没了！

我赶紧收起手机，过去问杨祥：“表哥，人都哪去了？”

杨祥气呼呼地说：“大亮跟他老婆都是活鬼！他老婆去复印了，迟迟不回来，卖家夫妇都去找了！大亮也不知道死哪去了，生不见人，死不见尸！这边柜台等着材料用呢！”

我安慰了杨祥几句，转身去找大亮。没走几步，看见一堆人簇拥在一起，谈论着过户新政。大略听了几句，原先一楼院子不纳税的，现在也按面积纳税了，大亮赫然也在其中，谈得兴致勃勃！

我立刻走过去拽了大亮一把，说：“赶紧把你老婆找来，那边柜台等着复印的资料用呢！再拖下去，今天上午都办不完过户，下午还得来！”

然后我就往回走，好在大亮的老婆惠娟急匆匆地赶了回来，把材料递交给业务员办理，很快印花税缴纳完了。

周老板乐呵呵地说：“这是新近才收的税，几百块钱我给了，不要杨祥给，赶紧办下一步吧。”

惠娟手忙脚乱地把买卖双方的身份证等复印件拿着，去办网签，按75万的价格缴纳契税，实际成交价是87万，网签报75万，省税钱。

我们都跟去看，那个窗口的业务员拿起材料看了一会，说：“卖家是房产证加土地证，按新规定要先办不动产证，然后才好网签交税。”惠娟也懵了，捧着一堆材料，又去81号窗口办不动产证。

杨祥不悦地说：“这什么中介？业务程序都不懂，还能吃这行饭？”大亮辩解说：“房产过户连出新规，我们也没遇到过这情况。就像印花税，以前是不收的。”周老板转圜说：“好在印花税已经交过了，赶紧办不动产证吧。”

惠娟一路小跑，一路喊：“你们谁跑得快的，先去取个号！”

我赶紧跑到取号机前，业务员问我办什么？证件呢？我这才想起，所有的证件复印件，都在惠娟手上，只好折回去跟她拿。

取了号又出状况了，排在我们前面办业务的老大爷，突然情绪激动起来，跟业务员大吵大闹！

我们排在后面旁听，终于听出点名堂，大爷把儿子过户给儿子了，但儿子不孝顺，女儿孝顺。大爷决定把房子要回来，赠与给女儿，但儿子不同意。于是大爷带着购房合同和发票等等，来到行政中心要求过户到女儿名下，但不动产证上是儿子名字，儿子不到场，无法过户。

大爷可不管这个理，激动地拿出一堆发票，证明房子是自己的，应该由自己做主。业务员耐心解释了，大爷不听，还拍桌子发火！

我们耐心劝解，好不容易劝走了大爷，夏女士上去办不动产证，业务员看了材料却说，有产权证和土地证，可以直接过户，无须再办不动产证。

杨祥气得不行，责怪大亮业务不精，白白地排队等了这么长时间！大亮辩解说：“行政中心里面的各个窗口，是属于不同的局管！交税的窗口是税务局人员，办证的窗口是国土局的人员，她们部门之间没有协调好，不能怪我和老婆。”

杨祥不悦地说：“那现在怎么办？赶紧办过户，都十一点了！”

大亮想了会，去税务部门窗口商量了好一会，直接把网签的钱交了，然后回到81号窗口办过户。

81号窗口业务员有条不紊地把相关材料复印、拍照，又让填表，还给卖家夫妇、买家三个人拍照，然后让我们去52号窗口领证。

大家都很高兴，一起去52号窗口，杨祥交了工本费80块钱，就在隔壁的窗口，终于拿到了不动产证！

大厅里有桌椅，大家坐下，杨祥用手机银行，加大额转账需用的动态电子口令卡，把剩下的房款61万转给夏女士，夏女士又写了张收条给杨祥，房产过户圆满完成！

大家都很开心，周老板说：“杨祥兄弟，你是个直性子，做事急，但说话在理！以后我们就是朋友了，我二楼的房子还没卖掉，咱们还算邻居。等我下趟从上海回来，请你们小酌几杯。”杨祥客气地说：“谢谢，有机会聚，我请客。还有一万块钱定金在大亮手里，等你水电费都结清了，我通知大亮转一万给你。”周老板说：“没事，这月你用的水电都算我的。水卡和电卡都绑在我手机上自动扣费，等下个月扣完费我再解绑手机，然后通知你办理过户。你还要装修一下入住吧？我过几天又从上海回来了，到时候把水卡电卡交给你。天然气充值了几百块钱，也送给你了，大家交个朋友。”

杨祥说：“谢了，我要装修出新，还要买些家电，然后才入住。今天就这样吧，合作愉快！”

出了行政中心大门，杨祥先开车去养老院，接了父亲，然后非要请我去吃饭，说庆贺一下。

我说：“昨晚你刚请过客，今儿要么我请你吃饭，要么各散。”杨祥只好同意，我准备请他父子去我家里吃，杨桂才说：“我岁数大了爬不动楼，就在你家小区门口找个排挡随便吃点吧。”我想起王老板的排挡合适，赶紧打电话给老婆，让她先去点菜。

等我们坐车来到排挡，老婆孩子已经占了座位，桌上已经摆了四个冷盘。

杨祥高高兴兴地去点了一瓶白酒，让我倒酒！我问：“你不是开车吗，怎能喝白酒？”杨祥笑道：“我高兴！父亲住一天养老院我就一天不得安生！终于把房子买好了，简单装修一下就可以入住了。喝酒没事，吃完我喊代驾开车，我陪我父亲去理发洗澡，然后再让代驾送我们回去。”

我和老婆都替杨祥高兴，老婆也倒了一杯白酒，敬杨家父子。

热菜陆续上来了，我发现杨桂才吃东西很谨慎，辣的不吃，咸的不吃，大荤不吃，连豆腐百叶都不吃！难怪84岁了，三高都没有！

杨婷婷边吃边说：“杨祥，今天你买房子，国家也出了件大事！”

杨祥笑道：“什么事？说来听听？”

杨婷婷说：“连续两天，党中央、国务院连发两个重磅文件！

9月5日，《横琴粤澳深度合作区建设总体方案》全文发布；6日，《全面深化前海深港现代服务业合作区改革开放方案》正式出炉。为横琴粤澳深度合作区建设勾勒蓝图；前海合作区将打造粤港澳大湾区全面深化改革创新试验平台，建设高水平对外开放门户枢纽......”

杨祥点点头，说：“这是个大手笔！我之前看了报道，合作区实施范围为横琴岛‘一线’和‘二线’之间的海关监管区域，总面积约106平方公里。其中，横琴与澳门特别行政区之间设为‘一线’；横琴与中华人民共和国关境内其他地区之间设为‘二线’。

新形势下做好横琴粤澳深度合作区开发开放，是深入实施《粤港澳大湾区发展规划纲要》的重点举措，是丰富‘一国两制’实践的重大部署，是为澳门长远发展注入的重要动力，有利于推动澳门长期繁荣稳定和融入国家发展大局。

......根据总体方案，到2035年，‘一国两制’强大生命力和优越性全面彰显，合作区经济实力和科技竞争力大幅提升，公共服务和社会保障体系高效运转，琴澳一体化发展体制机制更加完善，促进澳门经济适度多元发展的目标基本实现。”

我接话说：“《全面深化前海深港现代服务业合作区改革开放方案》同样重要！前海合作区将打造粤港澳大湾区全面深化改革创新试验平台，建设高水平对外开放门户枢纽。

方案明确，前海合作区总面积由14.92平方公里扩展至120.56平方公里。到2035年，高水平对外开放体制机制更加完善，营商环境达到世界一流水平，建立健全与港澳产业协同联动、市场互联互通、创新驱动支撑的发展模式；建成全球资源配置能力强、创新策源能力强、协同发展带动能力强的高质量发展引擎，改革创新经验得到广泛推广。

......前海合作区将深化与港澳服务贸易自由化，扩大金融业对外开放，提升法律事务对外开放水平，高水平参与国际合作。”

杨桂才说：“国家大事，我一个老头子不懂，但我对毛主席有很深的感情！我出生的时候，全国还没解放，老百姓饱一顿饿一顿的，那叫一个苦！我感谢毛主席让我吃上了饱饭，我在外地帮人搞工程建桥，老板送我钱我不敢要，老板就买了一尊镀金的毛主席像给我！后来有个收古董的，出我七万块，我都没卖！”

杨祥作证说：“这是真的，父亲给我看过毛爷爷像了。”

我笑道：“杨大伯走南闯北，好多老板送过东西给他，你只要孝顺，东西都是你的。”杨桂才笑了，说：“应该我儿子得，不给儿子给谁？本来我喜欢外孙女呢，谁知道说得好做得丑，我再不和她来往了，也不许儿子和她来往！”

可能是说得激动了，杨桂才好一阵咳嗽。杨婷婷关心地说：“杨祥，你爸咳嗽得厉害，咳了多久了？最好带他去医院看一下。”杨桂才喘息着说：“本来我不咳嗽的，住在外孙女宗丽萍家，她家对门是浴室的锅炉间，老浴室居然还少煤！滚滚浓烟，只要刮到东风就往我房间里钻，我咳嗽得厉害，落下了病根。本来吃药输液都好些了，今年宗丽萍无故把我饭碗抢走摔得粉碎，不许我吃饭，我生了闷气，就一直咳到现在......”

杨婷婷说：“那么咳嗽几个月了还没好？要去医院看看了。”

杨祥说：“那是必须的，吃完饭我和父亲到汽车上歇会，庄文也回家歇会，一点钟，我们一起去医院。”我暗暗叫苦，但不好推辞，本以为房子过户完了就没我事了。

我回家匆匆睡了一觉，拿起手机一看，已经快到一点了，就去楼下会合杨祥。

杨祥问我，哪个医院有熟人？我想了想说：“附近的第三人民医院，副院长陶院长跟我熟悉，要不带杨大伯去检查一下？”

杨祥说：“行吧，我一年到头也没病，没跟医生打过交道，就去三院吧！”

于是我坐在杨祥汽车上，打个电话给陶院长，陶院长满口答应，说十分钟就到医院，带杨桂才去检查一下，不用挂号，不用花钱！

我们很快进了三院，医院防疫还是很严，要戴口罩、查行程码。

进去后，杨桂才却指着挂号的地方对杨祥说：“儿子，那个收银员你看到了么？她父亲跟我家有点亲戚，她丈夫死了，跟十岁的儿子过。曾经她的家人去你家里看过，以租房子为名，实际是看你去的！”

杨祥说：“爸，现在是给你治病，你咳嗽几个月了，相亲的事，日后再说。”

我看看时间差不多了，拿出手机正要打给陶院长，陶院长已经笑呵呵地走了进来。

陶院长一来就冲我们招手，示意我们跟他走。很快进了一个做胸片的科室，陶院长跟操作员打了个招呼，让杨桂才免费去仪器前，做了个胸部透视。

不想做透视的医生看了胸片，一脸的凝重，劝杨桂才要做CT！（核磁共振）

陶院长还不相信，拿手机拍下胸片，然后打电话问了主治医生，意见也是要做CT！

陶院长冲我们招手，说：“跟我来，去做个CT，给点钱医生意思下，正轨CT要好几百呢！”

杨祥立刻掏出二百块钱现金，问够不够？陶院长只拿了一张，说够了。

很快到了CT室，陶院长领着杨桂才进去做了CT，出来却一脸的沉重，把杨祥和我喊到一边，说：“老人家肺部问题严重了，不是简单咳嗽了，要住院治疗！”

杨祥一惊，问：“到底是什么毛病？咳嗽有几个月了......”

陶院长说：“现在还不能确定，肺部局部堵塞，不是好病，得住院全面体检......”

杨祥无奈地说：“那就先办住院手续吧，反正我房子买下来也要装修，让父亲住院治疗一下，病看好了， 房子也装修好了，刚好入住。”

我不好插话，本来是找个熟人给杨桂才老人检查一下，为什么长期咳嗽？现在查出问题要住院了，估计情况比较严重，只能由杨祥自己决定！