林语想不明白,建平集团上市才刚刚一年半,怎么会在这短短的几个月时间里面,就呈现出大面积衰颓的场景。
林语叫来主管房地产事业部的章军仔细询问,她想知道发生这一切的原因究竟在哪里。
章军跟林语分析说,建平集团之所以出现这样的状况,除了跟杜建国的案子有关以外,跟现在的市场形势也有很大的关系。
就拿地产方面的问题来说,楼市从2009年开始,就异常的火爆。为了稳定房地产市场,从2010年年初开始,政府就下令在房价上涨过快的大中城市里,实行限贷政策,抑制投资性和投机性购房。
2010年截至12月份,建平房产各个分公司的业绩相比上一年来,虽然成交量有所上升,但是回款金额却在下降。
一二线城市因为限贷,一些投资性购房者放弃了在一二线城市炒房,转而去了贷款相对宽松的三四线城市。这就使得房子的成交量看起来很大,但是收回来的钱却没有往年多。
建平房产近两年的市场布局上,除了一二线城市以外,也开始进入三四线城市。今年,一二线城市的成交量没有去年好,但是三四线城市倒还不错。
但是,三四线城市卖三套房收到的房款,还没有一二线城市一套多。这表现在账目上,就成了交易量变大,但是净收入却减少。
这到年底了,各种开支都摆在了账面上。公司近来,已经明显地有些入不敷出。
公司现在要想获得充足的现金流,要么增资扩股,要么高息从民间融资。
这到年关了,无论采取哪一种形式的融资方式,都会给将来造成一定的麻烦。
民间融资,资金利息很高,用这些钱来缓解当下现金流紧张的局势,无异于饮鸩止渴。增资扩股,则是在变相地出卖主权。
章军为林语分析的能够尽快为建平集团筹集到资金的办法,都让林语感到很难受。
那天下午,林语跟章军商量了半天,都没有想到一个两全的计策。
这一晃,就到了下班时间。
林语见关海峰跟她约定的和陈晓兵见面的时间快要到了,她就给关海峰的秘书打了一个电话,让他安排食堂的人,帮她和关海峰做两份简餐。
那天下班以后,林语和关海峰在公司食堂随便吃了一点东西以后,就准备去陈晓兵约他们见面的会所。年底事多,章军则留在公司里面继续加班。
林语临走之前,跟章军关于第二天去见杜建国的事情,草草交代了几句以后,就跟关海峰去找陈晓兵谈事去了。
陈晓兵现在大权在握,以他的性格和行为方式,他是不屑于跟林语商量有关建平集团内部事务的。
林语有些奇怪,她这次回北京来,陈晓兵为什么坚持着想要见她。
林语和关海峰到那家会所没多久,就见到陈晓兵带着建平集团另外一位股东到了。
林语有些讶异,陈晓兵事前并没有说他会带其他人过来跟她和关海峰谈事。林语不知道这位股东到这里来,所为何事。
她只好静观其变。
跟陈晓兵一起来的这位股东,是建平集团曾经的高管之一。
建平房产赴港上市之前,杜建国在集团内部实施股权激励计划时,曾经跟随在他身边到处打天下的那帮高管,都获赠到数额不等的建平房产的股权,这人就是这批人中间最有代表性的一位。
这位高管,在杜建国刚刚被带走的时候,还曾经帮着林语和关海峰积极打听杜建国的消息。
两三个月没有结果之后,他就委婉的对关海峰说,他儿子学习成绩不好,在国内可能大学都考不上,他老婆闹着要移民。他迫于无奈,就打算跟老婆和孩子一起去加拿大,恳请关海峰准许他离职。
关海峰知道这人辞职的真实原因,只是碍于彼此的面子,也就不方便说破。
经过关海峰的再三挽留,那位高管仍旧执意要走。关海峰知道强扭的瓜不甜,也就很爽快地在他的辞职报告上面签了字。
那人原本以为杜建国这次被带走,可能也会像上一次一样,接受完调查以后,就会重新回到建平集团上班。
他万万没有料到,当时因为杜建国的事情,建平房产的股票一停牌,就停了整整的八个月。
他原本计划好抛掉建平房产的股票套现以后,就跟老婆和儿子一起远走他乡的。
但是因为停牌,他手里面的股票一直卖不掉。他担心自己一家人全部都到国外以后,国内的很多事情就没有人帮着他料理。
他思前想后,最后只把他的老婆和儿子送走,他自己一个人留在了国内,处理相关的事情。
因为他的移民手续早就已经办好,老婆和儿子又都在加拿大,现在建平房产的股票已经复牌,他就想着将自己手里面的股票全部套现。
但是,建平房产的股票现在在二级市场上,因为受到杜建国案子的牵连,它的股价已经被严重低估。
而且,这到年底了,股票市场又处在了一个异常敏感的时期。他一旦抛盘,就可能引发市场再一次的恐慌。
他虽然人已经离开了建平集团,但是他的那帮亲信仍在。那些人告诉了他,建平集团内部现在的真实财务状况。
他担心过完春节以后,建平房产向市场发布2010年的全年财报时,它的股价大概率会继续下挫。
他担心自己手中的股票还没有成功抛售出去,闻风而动的那些小散们又会紧张跟风。到时候,建平房产的股价可能还会继续下跌。
他不想让自己手中的股票缩水,他就想着在建平集团内部,看能不能物色到人接盘。他想以协议的方式,售出自己手中的股票。
他把自己的这个想法,告诉给陈晓兵听,他问陈晓兵想不想继续增持建平房产的股份。
陈晓兵那个老狐狸,一下子就明白了他的心思,他让那人报一个价出来听听看。
那人小心翼翼地报了一个略微高于二级市场的价格。
陈晓兵听了以后,哈哈大笑了起来。他对那人说,他没有那么多钱接下这些股票。关海峰这些年在建平集团里面赚了不少,他应该有能力接盘。
那人因为辞职的时候,跟关海峰来来回回谈过几次,他知道关海峰的性格,虽然隐忍,但是头脑清醒,没有那么容易出手。
他不想将这件事情直接跟关海峰谈,他就跟陈晓兵商量,看能不能通过林语来说服关海峰买下这些股票,而且一定要高于现在的二级市场价。
如果他们能够成功让关海峰接盘,他将拿出这部分股票成交价的2%,作为给陈晓兵的佣金。
陈晓兵一听,觉得这个生意还可以做,他就帮那人出谋划策了起来。
那位建平集团的前高管和陈晓兵布好局以后,他们担心关海峰对他们的计划起疑心,他们就先让人草拟了一份增资扩股的提案,提交给关海峰看。然后通过关海峰,约到林语。
那人知道关海峰个性谨慎,不会轻易接受别人的意见。他跟陈晓兵就商量着,关海峰和林语到的时候,先不说他想把股票卖给关海峰,而是直接说,想卖给林语或者是杜建国本人。
他想看看林语对此的反应,以及关海峰的态度。
林语对建平集团的这位前高管并不熟,她跟他只在集团的高管会议上面见过几次面,彼此之间也只是点头之交。
因此,那人见到林语以后,大家寒暄完毕,直入主题的时候,林语听到那人想把自己手中的股票卖给她或者是杜建国时,她忍不住有些惊讶。
那人手中握着的建平房产3%的股权,在建平房产上市之前,确实值不了多少钱。但是上市以后,股价已经比起初始价格来,上涨了很多倍。
即便现在股票跌得很厉害,但是按照市场价格,要想收购他的这部分股票,林语自己手中的现金,还是远远不够。
而杜建国名下的个人资产,林语在没有得到杜建国的首肯之前,一分钱也不敢去动。
林语很恳切地问那个人,能不能不要在这个时候,抛售股票。因为建平集团现在的资金面很紧张,无论是她,还是其他股东,在这个时候,都不太可能会去接盘。
那人见林语的脸上显现出忧虑的神色,他很世故、很圆滑地表示了对杜建国和林语本人现有状况的关心。
但是说完这些假惺惺的话以后,他仍旧很坚决地表示要抛盘。
在接与不接的问题上,林语有些为难。
前一段时间,因为林语执意要回成都工作,杜建国担心林语不在北京期间,集团或者他本人有很重要的事情需要她进行处理时,她不能及时赶回北京。
他就在前一份授权书的基础上,又签署了一份补充授权书,说在他本人不在的情况下,公司内部牵涉到他的重大事务,只要有林语和关海峰、章军三人共同商讨同意,那项决定就可以施行,并且跟他本人的指令具有同等的法律效力。
林语想到这里,就借口上洗手间,离开了他们会谈的包间。为了避开陈晓兵他们的视线,她特意躲到一个僻静的角落,去给章军打电话。
章军听完林语的情况介绍以后,对那位前高管的行为,也是惊讶不已。