“我建议等别人去玩,我们根本就不参与。”关海峰淡淡地说道。
林语仔细想了想之后,也赞同地点着头,“那你想办法说服陈晓兵,他对这次土地拍卖很上心,他觉得这是我们建平房产进入那个南方三线城市的一次很好的机会。那个城市现在新上任的领导,是他爸爸原来的下属,跟他们家关系很铁,他想利用这个机会,让我们顺利打开那里的市场。”
“但是,我看那块地对于我们来说,不一定是馅饼,弄得不好会成为陷阱。我们过去一直是在广州和深圳这样的一线城市进行开发,虽然我们一直想进入那边的二、三线城市,但是那个地方,并不是我们进入南方二、三线城市的最佳机会。”关海峰看着林语,“陈晓兵很自负,要想说服他并不容易,大哥什么时候回来,我前几天跟他通话的时候,忘记问他确切的时间了,我看能不能让他亲自跟陈晓兵说这事。”
“他下个月三号的飞机,但是那趟航班不是直飞北京的,需要在香港中转一下。”林语看了看办公桌上的日历,“你大哥说他想在香港呆两天,顺便拜会一下那边的朋友。
“也好,那里离香港近,他正好可以亲自去看看那块地。拍与不拍,由他来决定,这样陈晓兵也就不好说什么了。”关海峰点了点头,“那拍卖的时候,你会去那里吗?”
“如果你大哥要去的话,我多半也在吧。只是现在时间还早,还不清楚到时候能不能安排出时间来,我现在的时间安排是以小时计算,以天都不行。”
“小语,你现在完全变了,变成了一个工作狂人。”关海峰听到林语的话以后,有些感慨。
林语笑了起来,“我是一个女人,我又不泡夜总会,又没有其他什么爱好,除了工作,我还能干什么?”
“但是工作并不是生活的全部,你还是应该适当的将工作和生活分开,这样生活才会有情趣。不然,跟一只工蜂有什么区别?”
关海峰说到“工蜂”这个词,林语突然联想到在自己年轻的时候,曾经跟郑志浩开过的那个玩笑。
那个时候,她就说郑志浩就像是一只只知道工作的工蜂,生活对于他来说,除了工作以外,就没有别的意义了。没想到她这话竟然一语成谶,郑志浩最后也像一只工蜂一样,倒在了自己的工作岗位上。
林语没有想到,自己有一天也变成了别人眼中,郑志浩那样的工作狂人。
想到郑志浩,林语禁不住有些黯然。
关海峰见林语没有说话,还以为自己的话,让林语不高兴了,就赶忙转移话题,“那你最近能不能抽出时间来,我们亲自去那个地方看看,看值不值得拿那块地。没有实地考察过,我们是很难说服陈晓兵的。”
林语仔细想了想,点了点头,她翻看着自己手机上记下的最近几天的工作日程,“我明、后天稍微有空一点。”
“那我叫秘书去给我们俩订票,我们明天一早出发,到那边好好看看,找找相关的人问一下汉西置地跟那块地之间的渊源。看我们有没有必要冒着得罪汉西置地的风险,去拿那块地。”
“就我们俩去吗?”林语反问了一句。
关海峰一惊,他没有想到林语会这么问。他仔细想了一下,好像确实是有些不太妥当。毕竟,他和林语现在身份不一样。林语现在是他大哥杜建国的正牌女友,网上的流言都传开了,自己也得有所顾忌才行,毕竟人言可畏。
关海峰想到这里,赶忙说:“我把小军也叫上,他遇事冷静,待人接物都很有条理。由他出面,可能比我们俩出面去问,效果还更好一些。”
林语听到以后,轻轻地点了点头。
第二天一早,林语和关海峰、章军天还没亮,就从北京出发,坐飞机到了那座南方城市。
林语和关海峰、章军三人亲自到那地块的现场去看过之后,才知道那个地块背景的复杂性。
汉西置地应这座城市上届政府的邀请,在这块地的旁边帮他们修建了一所造价3个亿的市民文化活动中心,上届政府的官员们承诺在这座文化中心的旁边,给他们拨一块地,那块地大概有一千多亩。
因为现在土地都是实行招拍挂,因此,名义上那块地还是需要按照国家规定的流程来进行拍卖。但是参加拍卖的另外几家房地产商跟政府事先达成了默契,他们就是来陪跑的,并不是真的要举牌拿下那块地。
今年,上届政府任期已满,新官们上任之后,不再愿意承认上届政府给汉西置地私下里许下的承诺。他们将那个一千多亩的地块划割成几块,想重新引进几家开发商来对那片土地进行开发,建平房产是他们这次重新引进的开发商之一。
因为陈晓兵家和目前在这里主政的一位官员关系深远,因此,他们这次参与竞拍的这个地块,是那一大片地中,位置最好的一块。
陈晓兵知道杜建国一直想在这个城市中进行开发,但是始终没有找到合适的地块,现在这个算是天赐良机,他坚持一定要参与这次土地竞拍。
关海峰实地看过那个地块之后,对林语和章军说:“这个地块假如不分割成几块来开发的话,那么一千多亩交给一家开发商,无论谁拿到它,开发的风险都很大。这座城市的常住人口只有几十万,年轻人还处于净流出的状态,而且没有什么大型的工业和企业来支撑,这么大一片地,那得修多少房子,这些房子又卖给谁,谁会到这里来住?”
“是啊,其实汉西如果真的拿到了这块地,对于他们来说,开发的难度和风险都是挺大的。这里离广州和深圳都还比较远,想让一线城市的人到这里来买房的可能性比较小。而本地居民无论是人口数量,还是收入水平,又都比较有限。一千多亩,那得分多少年才能开发完啊,这对于开发商来说,即使前期地价便宜,但是战线拉得太长了,资金回收速度也很慢。在一线城市囤地,将来地价上涨很快,开发商还有利可图,但是像这种三线城市,土地价格本来涨得就很慢,囤那么大一块地,算上资金利息成本的话,其实并不合算。这一届的政府把它分割开来,一、两百亩,两、三百亩地卖,其实无论是对当地政府,还是对开发商来说,都是更科学,更合理的一个决定。”章军也认为汉西置地想让当地政府兑现当初对他们公司的承诺,将那一千多亩土地直接卖给他们一家开发商,其实对于他们来说,并不是一件很明智的事情。
林语看着眼前的这块地,她和关海峰、章军的意见一致。这次拍卖的这个地块虽然位置很好,土地面积的大小也很适合开发,但是建平房产却并不是非要不可。
她跟关海峰和章军商量了一下之后,一致决定,等杜建国回来以后,请他亲自来看看,如果他说参与竞拍,那林语他们就回去准备材料,如果他决定放弃,林语他们也不会坚持。
而陈晓兵那么急于将这地块纳入建平房产的囊中,其实是有着更深层次的原因,只是他暂时不方便对关海峰和林语他们细说。
对于这块地,那位官员跟陈晓兵曾经私下里沟通过,他想让建平房产参与此次土地竞拍,如果价格合适,建平房产可以拿到它,顺利进入当地的房地产市场。
如果因为竞价的开发商太多,建平房产不想承受这么高的地价,也可以中途停牌,不要那块地。但是只要他们参与竞拍,中间不断加价,他们就可以帮助当地政府,拉高那片土地的价格。
他们都知道汉西置地前期所做的那些工作,也清楚上届政府暗地里给他们许下的承诺,但是上届政府给汉西的那个价格实在是太低。本届政府要想有政绩,要想增加政府的财政收入,就不想再将那个地块,贱价卖给汉西。
因此,他们就想出了这么一招,主动引进建平房产,迫使汉西置地拿出更多的钱来,买同一个地块。
陈晓兵为了将戏演得更真实一点,这件事情的真实内情,除了他和那位官员,他谁也没有告诉。
林语和关海峰、章军看过这块地之后,关海峰从南方直接回到了北京。林语和章军则回到了成都。三人打算等杜建国回国之后,再来决定由谁陪他去参与那块土地的竞拍。
而这次土地的这件事情,让刘玫对陈晓兵和建平房产恨到了极点。
她知道陈晓兵家族背景实力强大,她不敢对陈晓兵动手,就开始寻找建平集团内部的薄弱环节,而林语虽然是杜建国的女人,但是杜建国并没有跟她结婚,打击林语,虽然解决不了这件事情,但是可以将建平房产搞臭,这也算是给自己出了一口恶气。
刘玫想到这些,网络上第二篇帖子很快就炮制出来了,题目是:林小姐,你到底还要不要脸?
帖子上的题图就是林语和关海峰、章军去看那个地块时,他们仨的背影。文章里面虽然通篇都没有写出林语的全名,但是熟悉他们的人,一眼就可以看出写的是林语和建平集团。
林语身边的人当中,第一个看到这篇帖子的人是余燕。