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第481章 一衣带水

2017-05-11发布 3229字

“那个项目,是去年八月底的时候,他们从另外一个资金链非常紧张的开发商手里面,转接下来的。”章军淡淡地说道。

“那个楼盘离我们的项目很近,原本的定位和定价跟我们都非常接近。我们在正式开售之前,略微改了一些规划,比如我们原来外墙是涂料,后来我们全部把它改成了外墙砖。小区里面的绿化,我们也增加了两千万的预算。所以,我们就把一个刚需项目,改为了一个改善需求的楼盘,跟他们的那个项目有所区别。但是在定价上,我们只比他们高那么一点。所以,我们一直卖得比他们好。每一个批次一面市,基本上当天就可以清盘,这就让我们的资金回笼很快。他们卖不过我们,再加上他们老板在其他地方又拿了地,资金链就有些紧张。他们为了保其他的项目,就把那个盘卖给了汉西置地。刘玫接到以后,就向我们学习,也调整了一些规划,但是,她接盘的时候,已经有些晚了,很多东西已经改不了了。所以那个项目看起来,还是一个刚需项目。据我所知,刘玫接盘的价格并不低,所以,那个项目也就降不了什么价。”

他看着林语,“上次这些人闹事的时候,我就已经大致猜到应该是我们的竞争对手搞的鬼了,只是没有想到是汉西置地。”

“刘玫为什么会针对我们?我们城西那个项目虽然跟他们离得很近,但是楼盘定位并不相同,他们做刚需,我们做改善,客户群体并不冲突啊?”

“我们城西那个项目本来早就已经把房子卖完了的,但是去年九月初,突然有十几二十套原本给一些关系户留的房源,给退了回来。因为是尾盘了,我就不想打广告,只想内部处理,或者是靠自然销售来回款。没想到,有一家公司要给他们的中高层管理人员买房。他们看了几个楼盘以后,定下来买我们的房子,我给了他们一个特别的折扣。我估计,他们买我们房子的那个价格,跟汉西置地给他们的价格差不多。以几乎同样的价格,买我们的房子,肯定比买汉西置地的划算多了。刘玫可能也是因为这个,才记恨我们的。”

“但是,她找人到我们项目来闹事,也实在是有些无聊。她那么做,对自己也并没有太大的好处啊。她应该想办法努力争取自己的客户才对,跟我们斗,有什么意义?我们房子已经卖完了,按照合同,那些购房者也不可能因为他们买的房子不是最低价,我们就给他们退房或者是退款的。”

“这件事情,我们并不能判断是不是真的就是刘玫找的人,到我们项目来闹的事,只能说就目前来看,她有这种嫌疑而已。”

“那她的动机又是什么呢?我们的项目已经卖完了,她那个项目二期才开始卖,我们跟他们不再有竞争,他们搞我们,又是个什么意思?”

“哎,这个世界上,各式各样的人,就有各式各样的心态。刘玫这么做,究竟是为了什么,就只有她自己知道了。”

“那我们怎么做,需要报警吗?”

“算了,没有必要。我们虽然知道有可能是她指使人去做的,但是,跟着她那些人去闹的都是我们的业主。我不想跟自己的业主把关系闹僵,影响我们其他楼盘的销售。”

“我仔细看过领头闹事的那几个人的发言,他们根本就不是我们真正的业主。”

“我知道,即使他们不是业主,但是因为他们混在了业主群当中,我们不可能在现场把他们赶出去,我们一赶他们,他们就可以闹着我们建平房产在驱赶业主,在那么混乱的场面之下,其他人是分辨不清楚哪些是真正的业主,哪些是混在里面闹事的。我们不能因为他们,伤害到我们真正的客户。”

林语想了想以后,无奈地点了点头。

那天,林语从章军办公室里面出来以后,仔细想了想这件事情,她思前想后,始终有些不甘心,她就给夏晓阳打了一个电话。

夏晓阳在汉西置地里面,虽然并不算得刘玫的宠,但是因为她在成都媒体圈里面的地头很熟,刘玫有用得着她的地方,因此,她并没有被刘玫边缘化。

在汉西置地成都公司里面,夏晓阳仍旧算是管理层的中心人物之一。

夏晓阳接到林语打来约请见面的电话以后,当即答应跟她一起吃工作午餐。

林语跟夏晓阳约好见面的时间和地点以后,就先去了那个地方等夏晓阳。

林语在夏晓阳公司附近的一家有简餐供应的咖啡馆里面,跟夏晓阳见面。

夏晓阳如约到来以后,林语将自己早上从徐洁那里得到的消息告诉了夏晓阳之后,又将自己和章军对这次事件的分析,一一讲给夏晓阳听。

夏晓阳听到林语和章军怀疑是刘玫指使汉西置地的人,到建平房产售楼部门口闹事的事情,有些不太同意。

夏晓阳说,汉西置地虽然是去年八月份就已经谈妥了对那个项目的收购,但是正式的转让手续,则是在去年十月份房交会前两天才签字完成。

第一次闹事的时候,是去年的九月中旬。刘玫不可能在没有完成正式的交接手续以前,就派人到建平房产那里去搞事。因为手续没有完成,那个项目不管遇到什么情况,跟她的切身利益都没有关系。

这两天的事情,她可能也不知情。因为她最近跟她姐姐刘西一道,去了美国。她人不在国内,对项目上发生的事情也就不怎么了解。你要她打越洋电话,指挥什么人去自己的同行那里搅局,这个不是不可能,但是得事出有因才行。

以刘玫最近对汉西置地成都公司的工作安排来看,她不太可能做出这么下作的事情。因为这个项目自从去年十月份汉西置地正式接手了以后,刘玫让项目上调整了一些规划,再加上最近推广的力度很大,这段时间以来,项目的去化速度很快。

二期的第一批次开盘以后,没要到几天时间,就已经接近售罄。自己的项目卖得这么好,刘玫不可能让人到建平房产市中心的项目上去闹事,因为那个地方,跟自己的项目,完全没有任何的竞争关系。

林语听到夏晓阳的这些话以后,虽然觉得她说得有些道理,但这个却没有办法解释,为什么鼓动建平房产的业主出来闹事的人的网络IP地址,是在汉西置地的售楼部里。

夏晓阳仔细想了半天,她也有些想不明白为什么会是这样。夏晓阳平常工作的地点是在汉西置地成都公司的办公大楼里,而城西项目那边,她则是有事才去。她答应林语,她吃过午饭以后,就帮林语去城西项目的售楼部里看看,她亲自去那里了解一下,看究竟是什么人,最有可能做这样的事情。

一下午,林语都在静候夏晓阳的消息。但是接近傍晚的时候,才等来夏晓阳的电话。

夏晓阳说,她在城西项目的售楼部里面呆了一下午,跟他们的销售经理和职业顾问聊天,她察言观色了半天,也没有发现谁有做这件事情的嫌疑。她有些怀疑,是不是徐洁找的人,对那几个IP地址的解析有误。领头闹事的那几个家伙,会不会根本就不是汉西置地的员工,而是另有其人。

林语听到夏晓阳这话以后,也有些不能确定起来。

晚上,林语回到家里,趁着杜建国这几天不在成都,她一个人闲在家里没有什么事情可做,就打开了QQ,继续找建平房产城西项目业主群的那个群主私聊。

她问群主,群里面的那几位管理员,他全部都认识吗?

群主说,五个管理员里面,有四个跟他一样,在装修公司里面工作。只有一个管理员,他自己并不认识,不知道他是做什么工作的。

林语有些诧异,她问群主,那他是怎么成为管理员的呢?

群主说,是他的一位同事,同时也是管理员主动向他推荐的。他同事说那个人平常的工作并不怎么忙,而且为人很热心,他可以帮着管理群里面的一些事情。

他和他的同事平常工作都很忙,有人申请进群的话,他们没有那么多时间去核实那些人究竟是不是真实的业主。他听到以后,觉得很有道理,就将那个人升为了管理员,现在有业主想进群的话,基本上是那位管理员在审核他们的身份。

群主说,现在不少的装修公司和建材商喜欢冒充身份,进一些楼盘的业主群去推销自己的业务。这些公司的东西真假难辨,他不希望自己的邻居去上这样的当,所以,他们在审核业主身份的时候,就比较严格。

另外,他们也不希望开发商和物管公司的人进群,因为这些人进群以后,业主们就没有办法畅所欲言了。谁都知道,开发商和物管的人跟业主们的利益并不一致,业主们说的有些话,被那些人听到了以后,可能会产生出一些不必要的矛盾。

林语表示同意群主的话,她装作很好奇的样子,问群主,那位平常主要担任群成员审核工作的管理员,是不是一个网名叫“一衣带水”的人?

群主说,是。

林语点开那人的头像,仔细查看他的资料。但是他的资料非常简单,单从他的个人网页看起来,林语看不出任何有价值的东西来,因为他的个人资料上几乎什么也没写。

林语跟群主聊到这里以后,有些茫然了。